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餐饮租房合同简单版 简单的餐饮租房合同( 四 )

出租方生活百科


2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金 。
3：乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金 。超过60日甲方有权采取措施收回房屋 。
4：因甲方原因导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失 。
第七条：合同生效、纠纷解决
1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力 。
2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，
3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力 。
4：甲方应提供有效房产证(或具有出租权的有效证明)、有效身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供有效身份证明文件 。双方验证后可复印对方文件备存 。所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力 。
5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力
甲方(盖章)：__________乙方(盖章)：_______
身份证号：______________身份证号：__________
签约代表：______签约代表：______
联系方式：______联系方式：______
房产证号：______________________________
签约地点：____________________
签约时间：___年___月___日
简单的餐饮租房合同5
出租方(甲方)
身份证号：
联系电话：
承租方(乙方)
身份证号：
联系电话：
风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权
实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影 。所以：
1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同 。
2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证) 。
3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任 。
甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守 。
一、建筑地址：
1.1甲方将其拥有合法所有权的位于_______的房屋出租给乙方作商业经营使用 。
风险提示：明确房屋用途
订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费 。
在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任 。
二、房屋面积：
2.1甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议 。
2.2该房屋的`面积为_______平方米(以产权证为准)
三、租赁期限：
3.1租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止 。
3.2于_______年_______月_______日前将房屋腾空交给乙方使用 。
四、定金：
风险提示：明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷 。
在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式 。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据 。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益 。
缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷 。
4.1乙方应付的定金为人民币_______元(大写_______：)，于_______年_______月_______日以现金方式支付给甲方 。
4.2在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收 。
4.3租期开始之后，上述定金将自动转为 。
五、租金：
5.1租金年度数额及支付日期，详细如下列表 。
第一年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日 。
第二年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日 。

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