第四条 价款的支付办法与时间
1、甲乙双方同意委托市住房保障和房产管理局对本合同约定房屋转让价款实行监管 ， 甲方为一人以上的 ， 明确：(身份证件号码：)为本合同约定房屋转让价款监管当事人 ， 乙方为一人以上的 ， 明确：(身份证件号码：)为本合同约定房屋转让价款监管当事人;
2、在本合同签订款(含定金)人民币￥__________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整);
3、甲方应配合乙方办理水、电、煤气、暖气等过户手续 。
第五条 房屋交付
1、甲方自收到全款后日内将该房屋交付给乙方;若甲方不能在规定的时间内交房 ， 乙方可以采取一切手段收房;
2、甲方将该房屋的维修基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给乙方使用;并将房屋内的 无偿转让给乙方使用 。
3、甲方应在交房前结清该房屋之前产生的物业费、水电费、暖气费等费用 。
第六条 税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规 ， 并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费 。经双方协商 ， 交易税费由_乙方承担 。
第七条 违约责任
1、合同签定后 ， 若甲方中途违约 ， 以乙方所付定金的双倍给乙方 。甲方应在合同约定的时间内办理房屋、土地证、维修基金过户手续和交房 ， 每逾期一日 ， 按总房款的5‰向乙方支付违约金 ， 逾期达一个月以上的 ， 即视为甲方不履行本合同 ， 乙方有权解除合同 ， 由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费;甲方保证出售的房屋经得共有人(配偶)同意、没有产权纠纷和债务纠纷 ， 如因甲方原因 ， 造成该房屋不能办理过户或发生债权债务纠纷的 ， 视为甲方违约 ， 甲方承担全部责任并支付乙方为此付出的一切费用;
2、合同签定后 ， 若乙方中途违约 ， 购房定金归甲方所有 。乙方应在合同约定时间内办理过户手续并支付本合同约定价款 ， 每逾期一日 ， 按总房款的5‰向甲方支付违约金 ， 逾期达一个月以上的 ， 即视为乙方不履行本合同 ， 甲方有权解除合同 ， 由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费;且由乙方承担全部责任并支付甲方为此付出的一切费用;
第八条 本合同一式三份 ， 甲方一份 ， 乙方一份 ， 见证人一份 ， 签字后生效 ， 具有同等法律效力 。
第九条 争议的解决方式：协商解决 ， 协商不成 ， 向人民法院起诉 。
第十条 本合同未尽事宜 ， 双方可另行约定 ， 其补充约定经双方签字后与本合同具有同等法律效力 。
卖方(甲方)：
买方(乙方)：
签订日期：
卖方共有人：
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