第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任 。
甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的 ， 乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价 。
第十三条质量争议的处理 。
乙方对该商品房提出有重大质量问题 ， 甲、乙双方产生争议时 ， 以_____出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据 。
第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 。
甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
第十五条关于产权登记的约定 。
乙方在实际接收该房屋之日起 ， 在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续 ， 甲方给予协助 。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书 ， 乙方有权提出退房 ， 甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方 ， 并按已付款的___%赔偿乙方损失 。
第十六条自乙方实际接收该商品房之日起 ， 甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任 ， 保修期内的保修费用由甲方承担：
1.墙面保修_____月;
2.地面保修_____月;
3.顶棚保修_____月;
4.门窗保修_____月;
5.上水保修_____月;
6.下水保修_____月;
7.暖气保修_____月;
8.煤气保修_____月;
9.电路保修_____月;
10._____保修_____月;
11._____保修_____月 。
第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷 ， 保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权 。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷 ， 由甲方承担全部责任 。
第十八条本合同未尽事项 ， 由甲、乙双方另行议定 ， 并签订补充协议 。
第十九条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分 。本合同及其附件内 ， 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项 ， 均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 。
第二十条本合同在履行中发生争议 ， 由甲、乙双方协商解决 ， 协商不成时 ， 甲、乙双方同意由_______仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构 ， 事后又没有达成书面仲裁协议的 ， 可向人民法院起诉) 。
第二十一条本合同(经甲、乙双方签字)(经_________公证(指外销房))之日起生效 。
第二十二条本合同生效后 ， 甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的 ， 除双方签订补充协议外 ， 责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任 ， 并按实际已付款(已收款)的_____%赔偿对方损失 。
第二十三条本合同自生效之日起___天 ， 由甲方向_____申请登记备案 。
第二十四条本合同连同附表共_______页 ， 一式______份 ， 甲、乙双方各执一份 ， _____________各执一份 ， 均具有同等效力 。
甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________
法定代表人：__________________法定代表人：__________________
代理人：(签字)_______________代理人：(签字)_______________
___________年_______月_______日___________年_______月_______日
规范二手房交易合同五
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定 ， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上 ， 就乙方向甲方购买房产签订本合同 ， 以资共同信守执行 。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面) ， 建筑面积为_____平方米 。(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米 ， 总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日 ， 乙方向甲方支付人民币__________元整 ， 作为购房定金 。
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