户籍证明，指户口簿或公安部门按鲁公通[2016]175号等文件规定情形出具的证明材料，如购房人或家庭成员为本市集体户口，符合本市户籍要求 。
七、只限住房不限商铺 。
【新规】《通知》明确：住房，指规划用途为住宅、居住公寓的房屋 。
【解读】此次限购只限制六区住房，其他商用房包括写字楼、商铺等不在限购之列 。
另外，地下室产权性质显示住宅的，需要到房管部门先开简易公证 。
八、二手房也算在内 。
【新规】购房人通过房地产经纪机构居间或代理二手房买卖的，可参照前条办事流程委托房地产经纪机构申请查询购房家庭拥有住房情况 。
【解读】对于符合购房条件的，房地产经纪机构协助买卖双方办理二手房买卖合同网签,并将购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻证明复印件，以及《购房人及家庭成员情况申报表》等证明材料，提交市房屋档案馆留存 。二手房买卖当事人自行交易的，由当事人参照前条提交资料申请办理住房信息查询及二手房买卖合同网签 。
九、不符条件的禁签合同 。
【新规】对不符合限购条件的，房地产开发企业、房地产经纪机构不得办理合同网签 。对于房地产开发企业违反相关规定网签的，市房产交易监理所将不予进行新建商品房网签合同备案，出具《新建商品住房买卖合同不予备案通知书》，并将信息反馈市城乡建设委 。对于房地产经纪机构违反相关规定网签的，市房产交易监理所将不予进行二手房网签合同备案 。
【解读】房地产开发企业、房地产经纪机构应在销售现场、经营场所等显著位置公示本通知及限购政策说明，供购房人查阅 。对于不符合限购条件，采用网下或滞后网签、逾期不办等行为规避限购政策的，一经查实，有关部门将依据有关规定依法处置 。房地产开发企业、房地产经纪机构违反限购政策给购房人造成经济损失的，由房地产开发企业、房地产经纪机构承担相应法律责任 。
购房人提供虚假证明或信息骗取购房资格的，一经查实，取消购房资格，记入个人征信不良记录，情节严重的，依法追究相关责任，造成的损失由购房人自行承担 。
外地人在济南买二手房有什么限制吗？：
文章插图
【济南市二手房房价最新消息,济南市二手房信息】现在济南还是在限购期间，外地户口购房基本有一下几种途径：外地户口在济南三年内连续24个月的社保可以直接在济南买房，首付60%；全日制本科毕业生，目前在济南连续到现在交社保半年以上可以直接购买，首付30%；全日制专科毕业，在济南交社保满一年的，有居住证的可以把户口先迁成济南户口，按济南市户口限购两套住宅购买 。全日制中专毕业，在济南交社保满二年的，有居住证的可以把户口先迁成济南户口，按济南市户口限购两套住宅购买 。还有些途径办理成济南户口，可以参照户口政策 。详情
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