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办理不动产证如何收费 房子办不动产证怎么收费( 二 )

生活百科


(二)土地挂号费
总挂号和初始挂号
1、党政机关、集体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超越500平方米以内加收25元，更高不超越700元 。
2、差额预算处理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超越500平方米以内加收25元，更高不超越1万元 。
3、自收自支预算处理事业单位、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超越500平方米以内加收40元，更高不超越4万元 。
4、城镇居民住宅用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超越50平方米以内加收5元，更高不超越30元 。
5、农人建房挂号免费，只收取土地证书工本费(精装本5元/证) 。
土地改变挂号
1、单位：500元/宗
2、城镇居民：30元/宗
注销土地挂号：免费
土地证书费
1、规范精装：10元/证
2、精装本：5元/证
二、不动产权证处理流程
1、预告挂号
业主可单独持房子买卖合同、缴款凭据、***明等材料向房地产买卖挂号组织申请处理，并收取相应城市的商品房预告挂号证明书 。
处理费用：房地产挂号组织按件收取房子挂号费(住宅挂号费：个人为50元/件，单位为80元/件;非住宅为550元/件) 。(注：此为广州费用，佛山处理费用请到佛山房管局咨询)
2、权属挂号
需交材料：房地产挂号申请书、房地产他项权力挂号申请书(已设定抵押的)、房子面积测绘成果陈述书、用地来历文件、房子报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前收取预售许可证的)、***明、***部门门牌证明、拆迁前原房子的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移送房子证明(土地出让合同条款里规定要移送有关房子及直管房拆迁的)、在建工程抵押挂号证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业断定抵押状况的陈述(实测面积、门牌与抵押挂号证明书记载的面积不相符的) 。
5办理房屋过户手续，不动产证收费多少钱房屋过户属于住宅类不动产转移***，收取80元手续费，给1本不动产权证，需要加证的，加收10元/本工本费，具体如下：
《国家发展改革委 财政部关于不动产***收费标准等有关问题的通知》
一、不动产***收费标准 。县级以上不动产***机构依法办理不动产权利***时，根据不同情形，收取不动产***费 。
住宅类不动产***收费标准 。落实不动产统一***制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体*** 。原有住房及其建设用地分别办理各类***时收取的***费，统一整合调整为不动产***收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并***，收取一次***费 。
规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产***事项，提供具体服务内容，据实收取不动产***费，收费标准为每件80元 。
1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅，申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次***；
2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅，以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形，住宅所有权及其建设用地使用权发生转移，申请办理不动产转移***；
3、住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况发生变化，以及共有性质发生变更等，申请办理不动产变更***；
4、当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权***（包括抵押权首次***、变更***、转移***）；
5、当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权，申请办理地役权***（包括地役权首次***、变更***、转移***） 。
为推进保障性安居工程建设，减轻***申请人负担，廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产***，***收费标准为零 。
二、证书工本费标准 。不动产***机构按本通知之一条规定收取不动产***费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费 。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元 。
扩展资料：
不动产***收费优惠的情况：
《国家发展改革委 财政部关于不动产***收费标准等有关问题的通知》
三、收费优惠减免 。对下列情形，执行优惠收费标准 。
（一）按照本通知之一条规定的收费标准减半收取***费，同时不收取之一本不动产权属证书的工本费：
1、申请不动产更正***、异议***的；

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