本篇文章给大家谈谈申请房贷需要什么条件 ， 以及申请房贷需要提交什么资料对应的知识点 ， 希望对各位有所帮助 ， 不要忘了收藏本站喔 。
1房贷贷款条件有哪些要求房贷贷款有以下条件：有合法的身份;有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力祥则搜;提供购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的 ， 首付款比例不低于20%);同意以贷款行认可的资产作为抵押或质押 ， 或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;借款人已交付了房屋首期购房款20%以上 ， 并且办理了住房按揭贷款后 ， 开发商要求将房子抵押给银行 。
【拓展资料】
一、审批完要多长时间才可以放款
很多人认为房贷批了 ， 就马上可以领取到审批的贷款资金了 ， 这其实也是一种错误的想法 ， 贷款审批后 ， 需要先办理抵押*** ， 抵押***完成后 ， 放款快慢还取决于两个因素 ， 一是贷款种类（纯商业贷、组合贷）；二是银行贷款额谨历度 。
1.贷款种类：纯商业贷款买房 ， 在银行领导审批结束以后 ， 如果恰好分行有额度的 ， 那么一般都可以直接提取放款了 ， 正是因为商贷放款比较快 ， 所以开发商都喜欢购房人使用商贷；如果购房者申请的是组合贷/纯公积金贷款 ， 那么公积金部分还涉及到公积金中心的盯芦额度 ， 这时候除了银行审批外还需要等待公积金中心审批 ， 而且即使公积金中心审批了 ， 也需要等建筑物封顶后才会予以放款 ， 所以组合贷的时间往往都很久 。
2.银行额度：很多人感到不解 ， 银行不是放贷的机构吗怎么会没有贷款额度 ， 还需要再等待；这其实与总行给予的额度有关 ， 举个例子：比如当地房地产市场最近很火爆 ， 买房子的人特别多 ， 扎堆买房 ， 短期内申请房贷的人数飙升 ， 这时银行就容易出现信贷额度不足（一方面银行的贷款额度来源于存款的额度 ， 存贷比有一个限额比例；二是有的银行为了控制信贷风险 ， 对各个行业 ， 特别是风险聚集度较高的行业设定一个限额 ， 超过低限 ， 不再接件；超过中限 ， 现有已接件的不再审批；超过高限 ， 已审批未放款的暂不放贷） ， 所以一旦遇到这类情况 ， 只能老老实实地等（等旧客户归还释放额度出来） ， 要说等多久 ， 一般没有具体时间 ， 反正现实中等几个月也不少见 。
【申请房贷需要提交什么资料申请房贷需要什么条件】关于申请房贷需要什么条件的内容到此结束 ， 希望对大家有所帮助 。
推荐阅读
- 冰箱搬动后不制冷是什么原因 冰箱搬动后需要多久才可以通电
- 多肉换盆注意事项 多肉换盆需要注意什么
- 冲业绩指的是公司设定了需要完成的事情指标,即业绩 年底冲业绩什么梗
- 制作白酒是不是需要乳酸菌的参与
- 制作冰皮月饼需要些什么材料
- 制作玻璃水都需要什么设备
- 制作打孔眼镜需要注意些什么
- 2023南京明孝陵景区五一假期需要预约吗
- 制作咖啡都需要什么工具
- 制作腊肉时需要放哪些调料