大家好，今天来为大家解答关于公积金贷款3.25合适吗这个问题的知识，还有对于公积金贷款利率325%是多少也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
1住房公积金贷款利率3.25把它改成五年利率是2.75提前还清划算吗不划算 。
住房公积金贷款本身贷款利率一般都比较低，5年以内应该是2，755年以上是3，25上下，不会差得了太多 。
如果手头上比较宽裕并有好的投资项目，就没有必须提前还款，如果我们把宽裕的这些钱拿去做投资的话，收益肯定会超过还贷利息 。
提前还款并不会节省多少钱，如果把还款的钱用来投资或许还会有客观的收益 。
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2公积金贷款多少年还清最划算先来看看不同期限的公积金贷款本金和利息 。假如一个人用公积金贷了60万，利率3.25% 。
1.贷10年
等额本息：每月还款5863元，共支付利息10.36万，本息共支付70.36万；
等额本金：之一期还6625元，之后每期还款额以14元左右递减，利息总共支付9.8万，本息总共支付69.83万 。
2.贷20年
等额本息：每月还款3403元，共支付利息21.68万，本息81.68万；
等额本金：之一期还4125元，之后每期还款额以17元左右递减，共支付利息19.58万，本息共79.58万；
3.贷30年
等额本息：每月还款2611元，共支付利息34万，本息共94万；
等额本金：之一期还3292元，之后每期还款额以5元左右递减，共支付利息29.33万，本息共还89.33万 。
可以看出，随着还款期限的增加，利息在增加，30年的利息比10年多了24万，比20年多了13万，而不同的还款方式，等额本金普遍比等额本息还款利息低，低5000到5万不等 。
这样一看，好像很简单，选还款总额少的呗，10年等额本金 。但要注意了，一旦考虑到还款压力，每个月要还近6000，再加上本身有的其他贷款和日常支出，每月支出太大，所以10年对于资金没有很充裕的家庭来说，并不是一个好的选择 。
那20年呢？20年看起来还不错 。每个月只需还三四千，等额本息也就比等额本金多还了两万利息，但前期还款压力小，只用还3000多，我选20年等额本息！这样选没什么毛病，不过我们还是来看看30年有没有更好 。
有很多人选择直接贷30年的，一是因为公积金利率确实低，五年以上的贷款，公积金利率在3.25%，而商业贷款要在4.9%甚至更高，真的是很优惠了，二是这样还款压力更小，三是更重要的一点，可以利用利差赚取收益，公积金贷款利率3.25%，而市面上理财有不少收益高于3.25%，那么你就可以每个月少还点银行的钱而把自己的钱更多拿去买收益4%、5%的理财，中间差的利息就是你从中赚取的收益，再加上通货膨胀，钱越来越不值钱，也就是越晚还钱其实对自己越有利 。
综合来看，10年还款压力大并不是一个好的选择，20年中规中矩，适合那些不想背太多年贷款的人，或是觉得30年利息太多了，而30年，则一方面压力减小，二可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益，这样算下来，还是很划算的 。
3公积金贷款61万，利率3.25，银行贷款29万，利率4.25，贷款16年，没有还款多少？假设是“等额本息”还款方式
一、商业贷款部分，假设年利率=4.25%，月利率=年利率/12=0.35417%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=290000*0.35417%/[1-(1+0.35417%)^-192]
月还款额=2,084.29元
还款总额=400,183.43元
利息总额=110,183.43元
二、公积金贷款部分，假设年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=610000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-192]
月还款额=4,078.60元
还款总额=783,091.12元
利息总额=173,091.12元
三、计算组合贷款下的利息之和
月还款额之和=6,162.89元
还款总额之和=1,183,274.55元
利息总额之和=283,274.55元
结果：
在假设条件下，组合贷款下的月还款额6,162.89元；还款总额1,183,274.55元；利息总额283,274.55元 。
4低息社保公积金贷靠谱吗公积金贷款是缴纳公积金的职工，在需要解决住房问题时（购房），可以申请公积金贷款 。5年以上期限的利率是3.25%；之所以比商贷利率低，是因为缴纳的公积金存款的利率也是很低的，往年缴纳的按银行3月期存款利率计算，当年缴纳按活期计算 。存贷之间存在很大的空间，所以可以低于商贷利率 。
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