1、建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积 。套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积+墙体面积+阳台建筑面积) 。套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积 。
2、公共分摊面积公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积 。公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和 。
3、需要指出的是,整幢建筑物的公用建筑面积,应扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积 。这样,知道了套内建筑面积和分摊的公共建筑面积,在购房时,心中就有谱了 。
【买房实际面积怎么算 买房的面积应该怎么算】
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